Электрика в многоквартирных домах, Всё об электрике Опции

[Виктор Смирнов]

В это теме предлагается делиться мнениями, знаниями об электропроводке, электрооборудовании,
обо всем чем напичканы наши дома и квартиры.
Задавайте вопросы, постараюсь ответить!

Модернизация - это когда лампочки стоят в десять раз дороже,
чем сэкономленная ими электроэнергия.

В нашей управляющей компании закупили такие лампочки для освещения у подъездов под козырьками.
Просто менять их очень неудобно, из-за одной лампочки надо таскать высокую стремянку.
Так вот, дали в бригаду эти лампы (они же дорогие), точно по количеству козырьков (подъездов).
Через 3-4 дня сгорело 2 из 50-ти, затем в течение месяца полетели все, они просто не выдерживают минусовую температуру.
Теперь закупили обычные, хорошие импортные, на 235-245В, такие по полгода и больше стоят на морозе и жаре.


Энергосберегающие лампочки хорошо, но еще лучше энергосберегающие светильники!
Обратите внимание, какие светильники установлены у вас на лестничной клетке. Люминесцентные лампы постепенно уходят в прошлое, а самые распространенные светильники, которые ставят сейчас и в новых домах, марки НББ (раньше это были НСП), с лампами накаливания. Это такие круглые, белый корпус и стеклянный колпак-шарик.
Так вот на базе этих светильников стали выпускать
«Светильник энергосберегающий оптико-акустический СА-18 с подстройкой акустической чувствительности для ламп накаливания до 60Вт и компактных люминесцентных энергосберегающих ламп мощностью до 18Вт»,
Вот такое длинное название.

Наша Управляющая компания, по просьбе председателя ТСЖ одного из домов, закупили эти светильники, и электрики их поменяли на лестничных площадках.
Действительно, очень четко и хорошо работают. Стоит кому-то войти в парадную, звуком от домофона включается свет сразу на первых 3-4 этажах. При движении лифта также, от его звука, последовательно включается свет на этажах. Затем через 30-40 секунд светильники гаснут, можно что-то сказать или хлопнуть в ладоши, свет опять включится.

Работая электриком, мы, нашей бригадой, в обслуживаемых нами домах, для экономии эл.энергии и экономии лампочек, точнее, для увеличения их службы, на освещение лестничных клеток устанавливали в электропроводку полупроводниковые диоды.
Лампочки работали в 10-20 раз дольше (по несколько лет), а экономия электроэнергии достигалась до 40%.
В свое время (еще в 80-х годах) я получил за такое рац.предложение приличную премию.
При применении светильников, о которых я рассказал, диоды пришлось убрать.
Сейчас ребята ждут результата реакции проживающих и данных о расходе эл.энергии.

А какие диоды ставили?

В зависимости от общей мощности ламп на линии
В основном серии Д242, сейчас справочника нет, надо смотреть буквы в маркировке, главное - на 300V.
А токи - 5А, 10А, есть еще Д245 на 25А и им подобные
Ставили такие диоды прямо в ГРЩ в шитовой, после автоматов питания на коммунальное освщение. 3 диода на весь дом!
К примеру 10А хватает на 2-3 подъезда 9 этажей.
До сих пор стоят, уже около 30 лет.
А лампочки правда, по 2-3 года не перегорают, и даже которые стоят в карманах, светят круглосуточно.
и экономия электроэнергии достаточно хорошая.

[Виктор Смирнов]

Как воруют в ЖКХ?
Многие об этом говорят, много всяких ток-шоу провели, но на сам вопрос не отвечают. Базар ради базара.

Ну, и как же воруют и, главное кто?
Первые, это наш родной «ГУП ВЦКП ЖХ», организованный с подачи и при поддержке губернатора.
О проценте, который они имеют, я уже говорил, организация, ни за что не отвечающая, только печатает бумажки, да и то иногда эти бумажки просто бесят, особенно пени.
Вторые, это Жилкомсервисы, передающие сведения в ГУП ВЦКП.
Третьи, ваши Управляющие компании, в лице ТСЖ, ЖСК.

Теперь, как?
Во-первых. Повторюсь (уже говорил об этом). В квитанциях имеются две строки, самые дорогие, "сод.общего имущ-ва в многокв.доме" и "тек.рем.общ.имущ-ва в многокв.доме". Именно на этих строчках в основном и накапливаются средства для "нецелевого" расходования, на которых может наживаться ЖКХ и им подобные.
На "сод.общего имущ-ва в многокв.доме" экономят за счет дворников, кровельщиков, столяров, т.е. деньги есть и мы их оплачиваем, но зачем тратить, когда можно просто отложить в карман.
"Тек.рем.общ.имущ-ва в многокв.доме" – это деньги неприкасаемые, которые жилищные организации расходуют по своему усмотрению, а должны быть отложены (с накоплением) на крупные ремонты, в том числе и капитальный ремонт. Прикиньте сами, давно у вас делали косметический ремонт в парадной, на лестничных клетках? Или ремонт фасада, кровли? На эти же деньги производится модернизация (модное слово) общедомового оборудования, ремонт теплоцентров, установка общедомовых приборов учета воды, электроэнергии.
Во-вторых. И самый большой и недоказуемый обман. Коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение на общедом.нужды. Тоже приличные суммы.
Как уже рассказывал, ресурсоснабжающие и жилищные организации не заинтересованы в установке приборов учета – счетчиков. Лучше выставлять счета за ХВС, ГВС по тарифам. Тем самым тарифам, которые придумывает Комитет по тарифам Правительства СПб. А обман происходит в том, что ваши Управляющая компания, ЖКС, ТСЖ, ЖСК должны регулярно, раз в квартал или по итогам года провести корректировку платежей. Проще говоря, провести сверку выплаченных Управляющими компаниями средств ресурсоснабжающим организациям (ГУП ТЭК, Водоканал, Электросеть) и средств, оплаченных вами всеми во всем доме. А суммы здесь получаются приличные (миллионы), и в январской квитанции вам должны указать переплаченную сумму.
Тут есть один интересный вопрос, для такого действия УК должна с вами заключить договор на корректировку платежей по показаниям общедомового счетчика. НО! кто-нибудь вам предложил это?
В третьих. «Электроснабжение на общедомовые нужды». Посмотрите, сколько вам пишут в квитанциях. В любом доме, любой этажности эта оплата должна составлять 5-10 руб., больше общедомовой счетчик не может насчитать. Но, насчитывает ваша бухгалтерия, без всяких расчетов и подсчетов. Примерная сумма прибыли от одного дома (9эт. 5пар.) 10-15 тыс.руб.
Считайте, думайте сами, стоит бороться за свои и соседа права?